פרויקט שנבנה באור יהודה (צילום: קובי קואנקס )
ענף הנדל”ן ממשיך להאט בקצב חד, עם נתונים המצביעים על רמות מכירה נמוכות היסטורית, במיוחד באזור תל אביב.
מערכת ישראל עסקים
לפי סקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר, מכירות הקבלנים ביוני ירדו ב־46% בהשוואה לשנה שעברה, המשקפות את השפעת המלחמה על הענף ואת המשך החולשה בביקוש. נמכרו 1,954 דירות (כולל בסבסוד ממשלתי), ומתוכן 1,441 דירות בלבד בשוק החופשי – ירידה חדה של 50% לעומת יוני 2024. גם ביחס לחודש מאי נרשמה ירידה משמעותית: 18% בכלל העסקאות ו־16% בניכוי דירות בסבסוד.
החולשה בולטת במיוחד באזור תל אביב ובת ים, שם נמכרו ביוני 137 דירות חדשות בלבד – נתון הקרוב לרמות שנרשמו בעיצומה של האינתיפאדה השנייה. במחצית הראשונה של 2025 נמכרו באזור זה 1,014 דירות חדשות בשוק החופשי – ירידה של 43% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, שיעור כמעט חסר תקדים בהשוואה ארצית.
בסך הכול נרכשו ביוני 5,844 דירות (כולל יד שנייה ודירות בסבסוד ממשלתי) – הרמה הנמוכה ביותר לחודש יוני מאז תחילת שנות ה־2000. בניכוי סבסוד ממשלתי, סך העסקאות בשוק החופשי עמד על 5,331 דירות – ירידה של 29% לעומת אשתקד ו־12% לעומת מאי.
האם אנו בפתחה של תקופה ממושכת של קיפאון בשוק הדיור, או שמדובר במכה זמנית שתתאזן עם חזרת היציבות?
ואיך קבלנים ומשקיעים צריכים להתאים את האסטרטגיה שלהם למציאות החדשה?
שתפו אותנו בתגובות, תייגו קולגה בענף, או הפיצו את הפוסט להמשך השיח.