Photo by Norbert Kundrak on Unsplash
המשקיעים היצירתיים לא מחפשים רק רווח – הם מחפשים שינוי, טרנספורמציה, ערך אמיתי. מה בין מוסך מתפורר לשורת מגדלים נישאים? הכול מתחיל בזווית ראייה אחרת.
מערכת ישראל עסקים
יש מי שמסתכל על קרקע מוזנחת ורואה לכלוך. אחרים רואים שכונת מגורים יוקרתית. זה בדיוק ההבדל בין יזם ממוצע למשקיע חזוני – כזה שמסוגל להקדים את השוק ולבנות עולמות מתוך מה שנראה כבעיה. יובל גייער, שותף-מנהל בקרן מרתון, מציג גישה הפוכה ממה שלימדו אותנו: לזהות ערך דווקא כשכולם מפנים את הגב.
השוק הישראלי מלא בנכסים חבויים – מוסכים ישנים, מפעלים סגורים, מתחמים עירוניים שלא הצליחו למצות את הפוטנציאל שלהם. גייער ואנשיו לא רק מזהים את המקומות האלה, אלא הופכים אותם ליעד הבא של הצמיחה העירונית. מה שמבדיל בין השקעה מוצלחת להחמצה הוא לא רק ניתוח כלכלי, אלא גם אומץ, חזון ויכולת להבין לעומק את הכוחות העירוניים, הפוליטיים והחברתיים שפועלים סביב הנדל”ן.
באמצעות עבודת עומק עם רשויות מקומיות, מיפוי מוקדם של חסמים תכנוניים, ויצירת תמהיל נכון בין מגורים, מסחר וקהילה – הקרן מצליחה לייצר ערך אמיתי, כלכלי וחברתי. זה לא רק עסק. זו שליחות.
הדוגמאות מדברות בעד עצמן:
– דרך השלום בתל אביב, שם עמדו פעם מוסכים, שינתה את פניה והפכה לשדרת מגדלים.
– מתחם תעשייתי מזהם הוסב לשכונת מגורים ירוקה עם חינוך קהילתי.
– אזור מסחרי נידח זכה לתחנת רכבת חדשה והכפיל את ערכו תוך חמש שנים.
עבור יזמים ובעלי עסקים קטנים ובינוניים, זה שיעור חשוב: ייתכן שגם לידכם מסתתרת ההזדמנות הבאה. לא תמיד צריך לחכות לשוק לעלות – לפעמים, צריך להוביל אותו.
גייער מסכם בפשטות: “הכסף הוא רק התוצאה. החזון, ההתמדה והיכולת לשכנע את כל השותפים בדרך – זה מה שבונה הצלחה.”
מי שיפנים את זה, יוכל לזהות את ההזדמנות עוד כשהיא מוסתרת בשלט חלוד או במבנה מתפורר.
העיקרון ברור: מי שרואה מעבר למציאות – בונה את המציאות הבאה.
מהן ההזדמנויות הסמויות שאתם מזהים סביבכם?
האם נתקלתם בנכס, מיזם או אזור שמישהו פספס – ואתם ראיתם בו פוטנציאל?
איזה שינוי עירוני או אזורי השפיע ישירות על העסק שלכם?
שתפו את דעתכם, חוויות מהשטח או אתגר שתרצו שנצלול אליו יחד.
מוזמנים לשתף את הפוסט או לתייג יזם, מתווך או משקיע שראה רחוק – ופעל בהתאם.