אלפי משפחות יוכלו להתמגן בצורה מייטבית, צילום: אייל מרגולין - ג׳יני
בין טפסים לעיכובים, בין תקנות למציאות: ההוראה החדשה של שר הפנים עשויה לשנות את כללי המשחק בדיור בטוח בישראל
מערכת ישראל עסקים
שר הפנים משה ארבל הנחה לאפשר איכלוס מיידי של אלפי דירות חדשות הכוללות מרחב מוגן תקני, גם אם טרם מולאו כל התנאים הביורוקרטיים הדרושים לתעודת גמר מלאה. מטרת המהלך – לצמצם את פערי המיגון בישראל לאור המצב הביטחוני ולהבטיח הגנה מהירה ואפקטיבית למשפחות.
בפועל, מדובר בהחלטה דרמטית שיכולה להאיץ משמעותית את קצב איכלוס הדירות, לייצר שקט תכנוני במועצות המקומיות ולהעניק ביטחון לתושבים בפריפריה ובאזורים מאוימים. ההוראה החדשה מבטאת הכרה ממשלתית בצורך לקצר הליכים במצבי חירום, ולתעדף חיי אדם על פני ניירת.
אך לצד התמיכה הציבורית והכותרות החיוביות, נשמעות גם שאלות:
מה יהיו ההשלכות מבחינת אחריות הנדסית?
כיצד יוודא המשרד שהאיכלוס לא ייעשה לפני שהדירות באמת ראויות למגורים, גם אם יש בהן ממ”ד?
ואיך מאזנים בין צורך דחוף בהגנה לבין שמירה על תקנים ועל איכות חיים?
מבחינת קבלנים, יזמים ורשויות מקומיות – ההוראה יוצרת פתח להזדמנות, אך גם דורשת היערכות:
האם התשתיות מוכנות?
האם נוצר כעת חלון זמנים לאכלוס חלקי בפרויקטים שהיו תקועים?
מבחינת שוק הנדל״ן, מדובר במהלך שעשוי להשפיע על מלאי הדירות הזמין, לשנות את תחזיות השיווק והביקושים וליצור תזוזה באזורים שנחשבו עד כה “על הגדר”.
במובן רחב יותר, ההחלטה מסמלת מגמה: התאמת מדיניות הבנייה לצרכים ביטחוניים משתנים. מיגון כבר אינו רק תוספת – הוא תנאי בסיסי.
עיקרי הדברים:
הוראה חדשה תאפשר איכלוס מיידי של דירות עם ממ”ד תקני
המהלך ייעשה באמצעות הוראת שעה של המועצה הארצית לתכנון ובנייה
צפויה השפעה מיידית על זמינות דירות, לוחות זמנים ותחושת הביטחון הלאומית
נדרש איזון בין קיצור הליכים לשמירה על איכות מגורים ובטיחות
מה דעתכם?
האם זהו צעד מבורך או מסוכן?
האם הייתם מאכלסים דירה ללא תעודת גמר מלאה בתמורה למיגון מיידי?
ואילו צעדים נוספים הייתם מציעים כדי לשפר את המוכנות של שוק הדיור בישראל למצב חירום?
נשמח לקרוא את דעתכם, לשמוע דוגמאות מהשטח, ולשתף ביוזמות שקידמתם בעניין
תייגו קבלן, יזם או חבר רשות מקומית שהנושא נוגע לו – וקדמו יחד את הבנייה הבטוחה בישראל.