תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר בבית שמש(הדמיה: מילוסלבסקי אדריכלים)
בפעם הראשונה בתולדות העיר: 3,270 יחידות דיור חדשות, מגדלים של 35 קומות, ושדרה ירוקה אחת שתחבר את הכל.
מערכת ישראל עסקים
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה להפקדה את מה שמסתמן כאירוע נדל”ני חסר תקדים – תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר שאי פעם קודמה בבית שמש. מדובר בפרויקט עצום היקף בלב שכונת גבעת שרת, הכולל הריסת 23 שיכונים ישנים ובניית 3,270 יחידות דיור חדשות בשילוב אזורי מסחר, תעסוקה, פארקים, מוסדות חינוך ושדרה ירוקה רציפה להולכי רגל בלבד.
מעבר למספרים המרשימים, התוכנית מגלמת חזון עירוני חדש:
עיר שמסתכלת קדימה, פועלת בשיתוף הציבור, ומתכננת שכונה שמחברת מגורים, חינוך, מסחר, פנאי וסביבה ירוקה – במקום עוד מקבץ של בניינים חסרי הקשר.
המיקום האסטרטגי, בין הרחובות הרקפת לנרקיס, בשטח של כ-158 דונם, יהפוך לאבן שואבת למשפחות, יזמים ומשקיעים. כל אחד משבעת המתחמים שייבנו, ישולב בתכנון הוליסטי שמקדם חיים עירוניים איכותיים, עם דגש על שבילים ירוקים, מבני ציבור, גינות קהילתיות והפרדת תנועה חכמה.
מבחינה תכנונית – זהו מודל חדש בישראל: מגדלים בני 35 קומות לצד מבנים מדורגים של עד 10 קומות, בתכנון שמאפשר גיוון טיפוסי דיור תוך שמירה על נוף, אוורור ומרקם עירוני אנושי. שדרה פנימית להולכי רגל תחבר בין המתחמים – ללא רכבים – ותעניק חוויית מגורים עירונית שונה מהמקובל.
בעלי עסקים, משקיעי נדל”ן, אדריכלים, קבלנים ובעלי משרדים – שימו לב: זה הרגע שבו לא רק בית שמש מתחדשת, אלא כל הסביבה העסקית והנדל”נית סביבה משתנה. מרכזי תעסוקה ומסחר חדשים, אלפי תושבים חדשים ודרישה הולכת וגוברת לשירותים, פתרונות טכנולוגיים, מוסדות חינוך, עסקים קהילתיים ויזמות מקומית.
המסר ברור: בית שמש כבר לא רק עיר פריפריאלית – היא הופכת להיות שחקנית עירונית מרכזית במפת ההתחדשות של ישראל.
מה זה אומר לגביכם?
האם אתם ערוכים למהלכים מסוג זה שעתידים להתבצע גם בערים אחרות?
האם העסק שלכם מסוגל להיכנס לשכונות חדשות ולהציע שירותים רלוונטיים?
ואיך מזהים מראש את ההזדמנויות כשעוד הן על השולחן של הוועדה המחוזית?
פרויקטים כאלה הם לא רק חגיגה ליזמים – אלא גם קריאה לפעולה עבור קהילת העסקים. זה הרגע לחשוב מחדש, לפעול חכם, ולחבר בין יזמות, תכנון וחיים עירוניים מודרניים.
האם הייתם שוקלים לגור, להשקיע או להקים עסק באזור כזה?
איזה סוג עסקים, לדעתכם, הכי מתאימים לשכונה כזו?
כיצד לדעתכם ניתן לשלב עוד פתרונות תחבורה, קיימות וחינוך בפרויקטים מהסוג הזה?
שתפו אותנו בתובנות, תייגו אנשי מקצוע שצריכים לדעת על זה, והעבירו את הפוסט הלאה – ההתחדשות כבר כאן, זה הזמן להיות חלק ממנה.