Photo by Adam Jang on Unsplash
עיכובים של שנים, תביעה על מיליונים, ואתר בנייה מתמשך בלב אחת החזיתות הנדל”ניות החמות בישראל. האם הפרויקט השאפתני הפך לסיפור אזהרה לכל יזם ומשקיע?
מערכת ישראל עסקים
הבטחות גרנדיוזיות לשני מגדלים בני 25 קומות ליד הטיילת בתל אביב – הפכו, כמעט עשור וחצי אחרי, לאתר בנייה מתמשך, סכסוך משפטי ותסכול מתמשך מצד כל המעורבים. לפי תביעה חדשה שהגישה חברת הפיקוח רז ניהול והנדסה נגד היזמים טאובנבלט, דורשת החברה לא פחות מ־8 מיליון שקל בטענה לאי־תשלום עבור עבודות ניהול ופיקוח שביצעה במשך שנים בפרויקט.
מעבר לסכומים, מה שנחשף בתביעה הוא הסיפור האמיתי: פרויקט יוקרה תל־אביבי שלא מצליח להתקדם למרות כל הכותרות, ההשקעות והכוונות. רז טוענת להתנהלות לקויה מצד היזמים, עיכובים, ליקויים וחוסר בהירות תכנונית – שבעיניה הפכו את עבודת הניהול לבלתי אפשרית. היזמים, מצידם, צפויים לטעון אחרת.
והתוצאה? קרקע מהיקרות בישראל לא מצליחה להניב תוצאה, דיירים פוטנציאליים ממתינים, והעיר נאלצת להמשיך ולחיות לצד שלדי בטון שתקועים על קו החוף כבר שנים.
מבחינת בעלי עסקים, יזמים ומשקיעים – מדובר בתמרור אזהרה ברור. פרויקטים מורכבים, במיוחד באזורים רגישים כמו חזיתות עירוניות, חייבים להתבסס על תיאום מושלם, ניהול סיכונים מוקדם, ושקיפות מלאה בין כל הגורמים. אחרת, הסיכונים מתרגמים לא רק לעיכובים אלא גם לתביעות כואבות – ולעיתים לאובדן מוחלט של ערך.
המשקיעים של היום לא רק מחפשים מיקום – הם דורשים ודאות.
כשמגדלים נשארים על הנייר – כולם משלמים את המחיר.
האם נתקלתם בפרויקט יזמי שלא הצליח להתממש למרות כל ההבטחות?
מה לדעתכם יכול היה למנוע את התקיעות במקרה כזה?
האם הסיכון בפרויקטים יוקרתיים במרכז הארץ שווה את ההזדמנות – גם ב־2025?
שתפו אותנו בתובנות, חוויות או אזהרות מהשטח.
מוזמנים לתייג יזמים, אדריכלים או אנשי ניהול פרויקטים שיכולים להאיר על המקרה – ולחלוק לקחים חשובים לקהילה העסקית.