התחדשות עירונית בבאר שבע (צילום מילובלבסקי אדריכלים)
תוכנית שאפתנית אושרה – ומביאה איתה הזדמנויות נדל"ן, מענה ביטחוני חדש ותמריץ לעסקים מקומיים להתרחב
מערכת ישראל עסקים
הוועדה המחוזית דרום אישרה תוכנית עצומה להתחדשות עירונית בבאר שבע – כזו שצפויה לשנות את פני העיר בעשור הקרוב. התוכנית כוללת תוספת של כ-17,000 יחידות דיור חדשות ופוטנציאל קליטה של כ-70,000 תושבים נוספים – מהלך שעשוי להציב את באר שבע כעיר הרביעית בגודלה בישראל.
מה הופך את המהלך לדרמטי כל כך? ראשית, מדובר בתוכנית אינטגרטיבית המאגדת שלושה מסלולים מהירים להתחדשות עירונית – בהם תהליכים שיאפשרו הנפקת היתר בנייה במסלול מקוצר. שנית, היא כוללת תוספת ממ"דים גם לדירות שנבנו אחרי 1984 – צעד משמעותי במיוחד לאור אתגרי הביטחון בדרום.
המשמעות לבעלי נכסים בעיר ברורה: ערך הדירות צפוי לעלות, במיוחד באזורים הוותיקים שעומדים לקראת פינוי-בינוי. משקיעים ויזמים צריכים לעקוב מקרוב, שכן הרשות פועלת כעת להאיץ את המכרזים והתכנון המעשי – עם הבטחה ל"כלים מנהליים" שיסייעו לזירוז מימוש התוכנית.
מעבר לנדל"ן – צפוי שינוי גם במפת העסקים המקומית. הוספת עשרות אלפי תושבים תייצר ביקושים חדשים למסחר, תעסוקה, שירותים וחינוך. כל עסק מקומי – מחנות שכונתית ועד מרכזים לוגיסטיים – יכול למצוא כאן הזדמנות לצמיחה.
וליזמים החושבים לטווח רחוק: דווקא בבאר שבע, שבה הקרקע עדיין נחשבת נוחה יחסית לרכישה, נוצר כעת חלון זמן חד־פעמי לשילוב בין תוכנית מאושרת, ביקוש גובר וערך כלכלי גבוה לעתיד.
האם אתם או הלקוחות שלכם פועלים בדרום?
האם יש לכם נכס בבאר שבע שצפוי להיכנס לתוכנית?
האם לדעתכם התחדשות עירונית בפריפריה צריכה לקבל עדיפות לאומית?
שתפו את דעתכם, תייגו שותפים מקומיים, והצטרפו לדיון – העתיד של הדרום נבנה ממש עכשיו.