רמי לוי (צילום: אלכסנדר כץ)
גיוס אג”ח מוצלח, שיתוף פעולה אסטרטגי וחדירה לעיר ערד – מה אפשר ללמוד מהמהלך של חברת הנדל”ן הדרומית?
מערכת ישראל עסקים
ג’י.טי נדל”ן, חברת נדל”ן מניב שממוקדת באזור הדרום, נמצאת בעיצומה של צמיחה מואצת: אחרי שגייסה 132 מיליון שקל באג”ח בריבית של 3.4% בלבד – מהלך שהעיד על אמון המשקיעים – היא ממשיכה קדימה עם רכישת מגרש במכרז בערד בסך 22 מיליון שקל, בתוספת 5 מיליון שקל לפיתוח. השותף המרכזי? רמי לוי – אחת הדמויות הבולטות בתחום הקמעונאות בישראל.
המיזם בערד צפוי להניב מרכז מסחרי חדש שישלב מותגים, שירותים מקומיים וייתן מענה לאוכלוסייה הולכת וגדלה. מדובר באסטרטגיה שמבוססת על שני עקרונות עסקיים חשובים: פיזור גיאוגרפי חכם ו־שיתוף פעולה עם עוגן קמעונאי חזק.
מה יכולים בעלי עסקים, יזמים ומשקיעים ללמוד מהמהלך?
1. שוק ההון לא שמור רק לגדולים
ג’י.טי נדל”ן הראתה שכל חברה עם נכסים יציבים ואסטרטגיה ברורה יכולה לגייס הון מהציבור. הריבית הנמוכה שנקבעה באג”ח (3.4%) מעידה על אמון – אך גם על תזמון נכון, ניהול זהיר ותחזית הכנסות מבוססת. עסקים קטנים ובינוניים המעוניינים לצמוח – יכולים לבחון אפשרות לגיוס דומה בעתיד.
2. הפריפריה היא לא שוליים – היא הזדמנות
בעוד שוקי הנדל”ן במרכז הארץ רוויים, הדרום מציע קרקעות במחיר נגיש, אוכלוסייה צעירה, ומועצות מקומיות שמעודדות השקעה. ערד, דימונה, ירוחם ונתיבות הופכות ליעדים חמים, במיוחד כשיש גב כלכלי כמו זה של רמי לוי.
3. שיתופי פעולה הם זרז צמיחה
היכולת לחבור לשחקן כמו רמי לוי מספקת עוגן שיווקי, תחזית הכנסות, וקלף מול בנקים ורשויות. גם עסקים קטנים יכולים לחפש שותפויות עם שחקנים משלימים – בין אם בתחום הקמעונאות, התחבורה, הלוגיסטיקה או השיווק.
4. שילוב נכון של נדל”ן ותפעול יוצר יתרון
ג’י.טי לא רק מחזיקה נדל”ן – היא מפתחת אותו עם הבנה עמוקה של צרכי השטח. זה מודל שיכול לעבוד גם במתחמים קטנים, קניונים אזוריים, ואפילו בנייני משרדים. ברגע שיש לך שליטה גם על הבניין וגם על החוויה – אתה יוצר ערך מתמשך.
מהלך ההתרחבות של ג’י.טי בערד הוא לא רק עוד פרויקט נדל”ן – אלא סימן לעידן שבו הון ציבורי, חשיבה אזורית, וקשרים אסטרטגיים מייצרים יחד נוסחה לצמיחה.
עסקים בפריפריה שרוצים לגדול, יזמים שמחפשים מגרש או מימון, או משקיעים שמחפשים תשואה יציבה – כדאי שישימו עין על המודלים החדשים שמתפתחים מתחת לרדאר.
האם גם אתם רואים פוטנציאל בהשקעות נדל”ן בפריפריה?
האם הייתם שוקלים גיוס אג”ח לצורך מימון התרחבות עסקית?
ומה לדעתכם הסוד לשיתוף פעולה מוצלח בין חברת נדל”ן לבין רשת קמעונאית?
שתפו את דעתכם, תייגו שותף עסקי או משקיע שיכול להתעניין – ופתחו שיח על הדרך הבאה שבה עסקים בישראל יכולים לגדול מחוץ לגבולות תל אביב.