אסף טוכמאיר וברק רוזן, בעלי השליטה בקנדה גלובל, קרדיט - אלדד רפאלי
שיתוף פעולה אסטרטגי בין שתי קבוצות הון ישראליות פותח שערים להזדמנויות מימון בתחום הנדל”ן המניב – בפלורידה, ניו יורק, ובהמשך גם באזורים נוספים בארה”ב.
מערכת ישראל עסקים
קנדה גלובל, אחת מקבוצות ההשקעות הבולטות בישראל, מודיעה על כניסה לתחום מימון הנדל”ן המניב בארה”ב – במהלך אסטרטגי בשותפות עם NWL Capital. השתיים יקימו חברת מימון ייעודית שתתמקד במתן הלוואות מגובות נדל”ן למסחר, מגורים ותעשייה, תוך מיקוד באזורים מבוקשים כמו פלורידה וניו יורק.
בשלב הראשון תעמיד כל אחת מהחברות השקעה ראשונית של 15 מיליון דולר, שיאפשרו מתן הלוואות חדשות כבר במהלך 2025. מדובר במהלך עם פוטנציאל הכפלה ויותר – בהתאם להצלחת הסבב הראשון.
למה זה חשוב?
1: שוק אשראי צפוף מחפש אלטרנטיבות – ההאטה באשראי הבנקאי בארה”ב, לצד רגולציה הדוקה, יוצרת ביקוש עצום למקורות מימון חוץ־בנקאיים שמסוגלים לפעול בגמישות ובמהירות.
2: חיזוק הדריסת רגל הישראלית בנדל”ן אמריקאי – השותפות בין קנדה גלובל ל־NWL מצביעה על אמון גובר בפוטנציאל השוק האמריקאי, במיוחד באזורים בהם יש הגירה חיובית, ביקוש לדיור ורפורמות מיסוי תומכות.
3: נדל”ן מניב כעוגן סולידי – בשונה מהשקעות יזמיות בסיכון גבוה, מימון נדל”ן מניב מבוסס על תזרים קיים ונכסים מוחשיים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי בתקופות תנודתיות.
נקודת מבט עסקית
החברה החדשה צפויה להתמקד במימון פרויקטים בסכומים של 5–25 מיליון דולר לעסקה, תוך שימוש במודלים חדשניים להערכת סיכון, וליווי יזמים בעלי ניסיון מוכח בלבד. כמו כן, החברה תבחן אפשרויות להרחבת הפעילות באמצעות קרנות נוספות או שיתופי פעולה עם גופים פיננסיים אמריקאיים.
המייסדים מעריכים שהביקוש להלוואות מגובות נכסים צפוי לגדול ב־30% לפחות בשנה הקרובה – בשל המשך מגבלות אשראי מצד הבנקים והאטרקטיביות של נדל”ן מניב בעידן של אינפלציה מתמתנת.
האם זהו צעד ראשון בדרך להקמת קרן חוב נדל”נית רחבה יותר?
האם המודל של קנדה גלובל־NWL יהפוך לדוגמה עבור שחקנים ישראליים אחרים שמבקשים להיכנס לשוק האמריקאי?
שתפו אותנו בתובנותיכם, תייגו יזמים או משקיעים שמתעניינים בשוק האמריקאי – ופתחו דלת לשיח פיננסי בינלאומי חדש.