מנהל רמ"י ינקי קוינט (נאו מדיה)
רשות מקרקעי ישראל יוצאת ביוזמה חדשה להנעת פרויקטי פינוי־בינוי מחוץ למרכז – עם הטבות מפליגות והסרת חסמים מהותיים
מערכת ישראל עסקים
רשות מקרקעי ישראל (רמ”י) חושפת מתווה חדשני שיכול לשנות את כללי המשחק בהתחדשות עירונית בפריפריה. במסגרת המתווה, יזמים יקבלו מגרשי השלמה – קרקעות משלימות שיימסרו בפטור ממכרז ובהנחות של עד 80%, במטרה ליצור כדאיות כלכלית לפרויקטים שבמקרים רבים נחשבו עד כה ללא רווחיים.
המהלך נועד להתמודד עם אחד האתגרים הגדולים בשוק הנדל”ן: הקושי לקדם פרויקטים של פינוי־בינוי באזורים מוחלשים, שם ערך הקרקע נמוך מדי ואינו מאפשר החזר השקעה ראוי. המתווה החדש נותן ליזמים כלים ממשיים לגישור הפער – ומלווה אותם גם בצוותי שטח ייעודיים שיסייעו בהתמודדות עם הדיירים, הבירוקרטיה והמורכבות המקומית.
אם המתווה יוכיח את עצמו, הוא עשוי להביא עשרות פרויקטים להתנעה מיידית, ולהכניס זריקת חיים לשכונות רבות בפריפריה הגיאוגרפית והחברתית של ישראל.
ההזדמנות כאן אינה רק ליזמי נדל”ן – אלא לכל מי שמבין את הפוטנציאל שבכניסה מוקדמת לשווקים מתעוררים.
משקיעים פרטיים, קבלנים, אדריכלים, חברות ביצוע, נותני שירותים, עמותות קהילתיות ואפילו עסקים קטנים – יכולים ליהנות מגל צמיחה שילווה את ההתחדשות: החל מהגדלת ערכי נכסים, דרך פרויקטים חדשים ועד שדרוג התשתיות והתדמית של האזור כולו.
האם אנחנו באמת עומדים בפני פריצת דרך, או שמדובר בהבטחה שתיעלם כמו רבות אחרות?
התשובה תלויה גם ביזמים עצמם – ביכולת לזהות הזדמנות, לקחת סיכון מחושב, ולפעול במהירות מול מנגנון ממשלתי שפתאום פותח את הדלת.
האם תבחנו את ההטבות של רמ”י לפרויקטים בפריפריה?
האם יש לכם יכולת לגייס שותפים מקומיים לקידום התחדשות עירונית באזור מוחלש?
ואיך תוכלו לשלב ערך חברתי־כלכלי בפרויקט הבא שלכם – מבלי לוותר על רווח?
מוזמנים לשתף את הפוסט עם יזמי נדל”ן, אנשי מקצוע, או ראשי ערים רלוונטיים – ולכתוב לנו בתגובות: אילו אזורים לדעתכם הכי בשלים להתחדשות עירונית אמיתית, ואיך אפשר לעודד את זה לקרות כבר השנה.