Photo by RDNE Stock project
רעש בלתי פוסק, מצלמות פולשניות, בנייה מטרידה וסירוב לשלם ועד – אלו לא רק אי־נעימויות, אלא עילות משפטיות ברורות. כך תדעו מתי ואיך לפעול
מערכת ישראל עסקים
סכסוכי שכנים הם כבר מזמן לא עניין “קטן בין אנשים”. בעידן של מגורים צפופים, מצלמות ביתיות, קבוצות וואטסאפ רעילות ותחושת פרטיות הולכת ונשחקת – גבולות נשברים, והפתרונות לא תמיד מגיעים בדיאלוג.
עורכי דין שמתמחים במקרקעין ובמשפט אזרחי מדווחים על עלייה עקבית במספר הפניות בנוגע למטרדי שכנות: רעש מוגזם, פיקוח על מצלמות אבטחה, בנייה שפוגעת בנוף, ברווח או באור, וסירוב עיקש לשלם דמי ועד.
אז מה מותר, מה אסור – ומה פשוט בלתי נסבל?
• רעש חוזר, בשעות בלתי סבירות (במיוחד בלילה או מוקדם בבוקר), הוא עילה לתביעה לפי חוק למניעת מפגעים. גם אם מדובר ברעש “אנושי” – כמו צעקות, מוזיקה חזקה או גרירת רהיטים – ניתן להוציא צו הרחקה או פיצוי.
• התקנת מצלמות אבטחה שמצלמות מעבר לרכוש הפרטי נחשבת פגיעה בפרטיות לפי חוק הגנת הפרטיות – במיוחד כשהמצלמה פונה לחלון, לחנייה פרטית של שכן או למבואת הבניין.
• בנייה לא חוקית, או כזו שיוצרת מטרד קבוע (רעש עבודות, חסימת אור או אוויר, פגיעה בפרטיות), מחייבת בדיקה תכנונית – וניתן להגיש התנגדות או אפילו תביעה לצו מניעה.
• סירוב לשלם דמי ועד בית אינו רק מעשה לא נעים – אלא עבירה אזרחית. ניתן להגיש תביעה בהוצאה לפועל ולחייב את השכן בתשלום, כולל ריביות והוצאות גבייה.
איך לפעול נכון?
• לתעד הכול – בכתב, בתמונות, בהקלטות. כל פנייה לשכן צריכה להיות מנומסת אך מתועדת
• לנסות לפנות לוועד, למתווך או לגורם קהילתי – לעיתים זה פותר מהר יותר
• ואם אין ברירה – לפנות לעורך דין המתמחה במקרקעין ויחסי שכנות, כדי לממש את הזכויות ולשמור על איכות החיים
ומה בעלי נכסים, קבלנים או משקיעים צריכים להבין?
• שכנות בעייתית פוגעת לא רק באיכות החיים – אלא גם בשווי הנכס
• בנייה לא מתואמת או צפופה מדי מייצרת נזקים תדמיתיים וערעור של קהילות מגובשות
• תכנון סביבתי חכם ומעורבות משפטית מוקדמת מונעים עשרות בעיות בהמשך
מה דעתכם?
האם חוויתם סכסוך שכנים שהצריך ייעוץ משפטי – או שהצלחתם לפתור בדרכי שלום?
האם לדעתכם החוק מספיק ברור בכל הנוגע למצלמות, רעש ומטרדי בנייה?
ואיך הייתם רוצים שייראה הקוד האתי לשכנות טובה בשנת 2025?
מוזמנים לשתף את הפוסט, לתייג עורך דין שעזר לכם או שכן שראוי לפרס, ולכתוב לנו: מה הדבר הכי מוזר ששכן שלכם עשה – ואיך זה נגמר?