היזם יקי רייסנר מנכ"ל חברת הנדל"ן רייסדור (צילום: אלכס קולומויסקי)
יזם הנדל”ן החרדי הבולט, יו”ר קבוצת רייסדור, חושף את הסודות מהשטח – ומעביר מסר חד לזוגות צעירים: אל תחכו לנס, זו ההזדמנות שלכם.
מערכת ישראל עסקים
יקי רייסנר, שם בולט בענף הבנייה והמגורים, מספר בפתיחות על הדרך שעשה מילדות מלאת חלומות עד לראש קבוצת נדל”ן מהפעילות בישראל. בראיון עדכני, רייסנר מתאר את השינויים הדרמטיים שעבר השוק – ובעיקר את הטלטלה שהתרחשה כשמימון זול הפך למעמסה כלכלית כבדה, והקונים הפוטנציאליים החלו להיעלם.
“זה זעזע את כל הענף,” הוא אומר. “רבים מהיזמים בנו על שיווק קל ומימון זול – והמציאות השתנתה מהר מדי.”
אבל מתוך הסערה הזאת – צומחת גם הזדמנות לרוכשים. רייסנר מדגיש שכיום, יותר מתמיד, מדובר בשוק של קונים. ולמי שמבין את המשמעות, זה הזמן לפעול.
“אנחנו כקבלנים יודעים לנצל את הרוכש כשהשוק חזק”, הוא מודה בכנות נדירה, “והרוכש צריך לדעת לנצל אותנו כשהשוק חלש”.
וזה בדיוק מה שקורה עכשיו. בפרויקטים רבים יש גמישות במחירים, הטבות נדירות, ויחס שונה לרצונות הקונה – כי כולם מחפשים להניע עסקאות.
המסר שלו לזוגות צעירים חותך, פשוט ומעשי:
“אל תקנו דירה איפה שאתם רוצים לגור. תגורו איפה שאתם רוצים – ותקנו דירה איפה שאתם יכולים.”
זו אסטרטגיה שיכולה לשנות חיים – לרכוש דירה במקום שבו יש פוטנציאל לעליית ערך או השכרה, ולחיות במקביל במקום שמתאים לצרכים ולסגנון החיים הנוכחי. השקפה שפויה, גמישה ונכונה לזמנים של אי ודאות.
מי שמבין את כוחות השוק – יודע לזהות מתי הקלפים אצלו.
האם אתם מרגישים שזה הזמן הנכון לקנות דירה – או להמתין?
האם הייתם שוקלים לרכוש דירה כהשקעה במקום אחר מהיכן שאתם גרים?
מה החסמים המרכזיים שמונעים מכם להיכנס לשוק – ואיך לדעתכם אפשר להתגבר עליהם?
כתבו לנו בתגובות, שתפו את הפוסט עם מי שמתלבט על רכישת דירה – או תייגו חבר שצריך לשמוע את מה שלרייסנר יש לומר.