קניון מישורים בברלין. קרדיט :כלכליסט
חברת הנדל”ן משנה אסטרטגיה ומבקשת לבסס נוכחות בשוק האירופי – רגע לפני שהמשקיעים מאבדים סבלנות
מערכת ישראל עסקים
חברת מישורים, שבשליטת איש העסקים אלכס שניידר, מבצעת מהלך דרמטי ומרעננת את אסטרטגיית ההשקעות שלה – עם רכישת מרכז מסחרי סמוך לברלין בתמורה לכ-62 מיליון אירו. זו הפעם הראשונה שבה החברה פועלת מחוץ לגבולות ישראל וארצות הברית, לאחר שנים של פעילות שהתמקדה בעיקר בנדל”ן מניב בצפון אמריקה.
ההחלטה להיכנס לשוק הגרמני מגיעה על רקע לחצים גוברים מצד המשקיעים, שלא זכו לראות תשואות גבוהות ממניית החברה בתקופה האחרונה. בפועל, מניית מישורים הניבה תשואה אפסית ב-12 החודשים האחרונים, בעוד שמדד תל אביב נדל”ן – בו היא נכללת – רשם עלייה של 53%.
המהלך עשוי לשקף ניסיון מצד הנהלת החברה לגוון את תיק הנכסים, לשפר את התשואה המשוקללת ולרענן את אמון השוק,
אך הוא גם מעלה שאלות לא פשוטות על תזמון, מימון ואסטרטגיה:
האם מדובר בהזדמנות אמיתית, או בנסיון להחזיר את תשומת הלב הציבורית והמשקיעים?
כיצד מתכוונת מישורים לנהל נכס בשוק זר עם רגולציה שונה ואתגרים לוגיסטיים נפרדים?
והאם שוק הנדל”ן המסחרי בגרמניה הוא באמת מקום מבטיח בעידן של קמעונאות דיגיטלית הולכת ומתחזקת?
לצד שאלות אלה, יש גם נקודת מבט יזמית מעניינת: האם חברות ישראליות צריכות להרחיב פעילות לשווקים יציבים באירופה כדי להתמודד עם תנודתיות מקומית? והאם המהלך של מישורים יוביל לגל רכישות דומה מצד שחקנים אחרים?
מה דעתכם?
האם אתם רואים במהלך הזה פוטנציאל לצמיחה או סיכון מיותר?
האם גם אתם שוקלים להרחיב פעילות עסקית לאירופה – או שמדובר בחלום רחוק?
שתפו אותנו. הצטרפו לשיחה, הפיצו את הפוסט, ותייגו יזמים או משקיעים שחולמים בגרמנית.