שעוני יוקרה (אילוסטרציה) (צילום: דוברות רשות המסים)
מיליוני שקלים שגויסו ממשקיעים לטובת פרויקט נדל”ן הפכו, לפי הפרקליטות, למותרות בדרום צרפת ולמימון חיי פאר.
מערכת ישראל עסקים
הפרקליטות הגישה כתב אישום חמור נגד שותפיו של יזם הנדל”ן אריק מימון, שנמלט מישראל, בטענה כי סייעו לו להוציא במרמה ממשקיעים סכום של כ־8 מיליון שקל. הכסף, שיועד לכאורה למיזם נדל”ן, הופנה לפי האישום לרכישת יאכטה, שעוני יוקרה, נכסים בדרום צרפת, החזרי חובות ואף מימון שכר דירה לחמותו של מימון.
הפרשה הזו ממחישה כיצד אמון משקיעים – מרכיב חיוני בעולם העסקי – עלול להפוך לטרף קל כאשר השקיפות והבקרה נעלמות. עבור משקיעים פרטיים וחברות כאחד, מדובר בתזכורת כואבת לחשיבות של בדיקות נאותות (Due Diligence), פיקוח משפטי ועמידה בתקני דיווח מחמירים.
בענף הנדל”ן, שבו הפרויקטים ארוכי טווח והסכומים גבוהים, חוסר פיקוח עלול לייצר קרקע פורייה לניצול לרעה. מעבר להליך הפלילי, הסיפור הזה צפוי להשפיע על אמון הציבור והמשקיעים ביוזמות נדל”ן עתידיות, במיוחד אלו שנעשות מחוץ למסגרת של גופים מוסדיים מוכרים.
במובן הרחב יותר, מדובר באתגר מתמשך לכלכלה הישראלית: איך לאזן בין עידוד יזמות פרטית לבין יצירת מנגנוני הגנה שיבטיחו שהכסף של המשקיעים משמש למטרה שלשמה גויס?
מה דעתכם –
האם יש צורך בהחמרת הרגולציה על גיוסי הון פרטיים בענף הנדל”ן?
האם מקרים כאלה פוגעים באמון גם ביוזמות לגיטימיות וחדשניות?
ואיך לדעתכם ניתן להבטיח שקיפות אמיתית שתמנע מהשוק סיפורים כאלה בעתיד?