פרויקט VOGUE של גינדי בשדה דב / צילום: הדמיה: viewpoint
דירה בשדה דב ב־4.5 מיליון שקל? גינדי שוברת את המשוואות – והמחירים מתחילים לרעוד.
מערכת ישראל עסקים
גינדי החזקות יוצאת במבצע חסר תקדים בפרויקט היוקרה בשדה דב:
מחיר התחלתי של 49 אלף שקל למ"ר – כ־35% פחות מהמחיר הממוצע בפרויקט עד כה. המשמעות: דירה של 90 מ"ר תעלה כ־4.5 מיליון שקל – סכום שנחשב "סביר" במונחי תל אביב, במיוחד בהתחשב במיקום, קרבת החוף והפיתוח המאסיבי של האזור.
המהלך מגיע על רקע קיפאון יחסי בשוק הנדל"ן בתל אביב, ומבקש להכניס רוח חדשה למכירות בפרויקטים יוקרתיים שעד כה כוונו כמעט בלעדית לאלפיון העליון. בגינדי שואפים למשוך רוכשים שמבינים את הפוטנציאל ארוך הטווח של שדה דב – בין פארק הירקון לים, עם נגישות מעולה וצפי השבחה משמעותי.
אבל ההשלכות חורגות הרבה מעבר לפרויקט עצמו:
– קבלנים אחרים יידרשו להגיב ולהתיישר למחירים נגישים יותר
– רוכשים "מהשוליים" עשויים להיכנס למשחק
– ובמקרה של הצלחה – צפוי לחץ כלפי מטה גם באזורים כמו רמת אביב, נמל תל אביב, ואף ערים שכנות כמו הרצליה וגבעתיים
האם מדובר במבצע זמני – או בשינוי אסטרטגי שנועד להחיות את השוק?
האם הרוכשים יזהו הזדמנות אמיתית – או יחכו לירידות נוספות?
והאם זה הרגע שבו תל אביב תחזור להיות נגישה, גם אם באופן חלקי, למעמד הביניים העליון?
נשמח לשמוע מה דעתכם – קבלנים, רוכשים, שמאים, מתווכים ומשקיעים.
ותייגו מישהו שחלם על דירה בצפון תל אביב – אולי הפעם זה פחות רחוק מהמציאות.