מנכ"ל ובעלים של חברת ישראל־אירופה. צילום: אריק סולטן
ממגרש המשפט, דרך שיווק דירות ועד פרויקטי ענק של פינוי־בינוי – מנכ”ל ישראל אירופה מגלה איך טכנולוגיה, יצירתיות ואמונה בביקוש מכתיבים את הקצב.
מערכת ישראל עסקים
אלעד אפרגן, בעלים ומנכ”ל קבוצת ישראל אירופה, התארח לאחרונה בפודקאסט “החזית העירונית” ופתח צוהר לעולם שבו משפט, נדל”ן וטכנולוגיה מתמזגים למסלול צמיחה ייחודי. אפרגן סיפר על הדרך שעשה – מתחילת דרכו בעולם המשפט, אל עולם השיווק, ועד להפיכתו לשחקן מרכזי בפרויקטים של פינוי־בינוי במרכז ובנתניה.
האנקדוטה הראשונה נשמעת כמעט כמו סיפור עם: “הצ’ק הראשון היה של 87 אלף שקל. אבא שלי הסתכל ואמר: ‘בוא’נה, עושים כסף בנדל”ן הזה’”. מאז, הדרך הובילה אותו להובלת פרויקטים רחבי היקף שמשנים את פני הערים ומחזקים את תשתיות הדיור בישראל.
אבל אפרגן אינו רק יזם נדל”ן מסורתי. לדבריו, הבינה המלאכותית היא כבר היום כלי שמשנה את כללי המשחק. “ה־AI מאפשר לך להפוך ל’וואן מן שואו’. באמצעותו ניתן לייצר 100 תוכניות בשעה”, הוא מסביר – ומכוון אל העתיד שבו טכנולוגיה תקצר תהליכים, תשפר תכנון ותאפשר ליזמים לעבוד במהירות ובדיוק שלא היו אפשריים בעבר.
על שוק הדיור עצמו, אפרגן אופטימי. “הביקוש לא נעלם”, הוא קובע. “ברגע שהריבית תרד – משרדי המכירות יתמלאו שוב”. מבחינתו, הצמא לדיור בישראל הוא עובדה שלא תיעלם, וכל האטה זמנית היא בעיקר פונקציה של כלכלה מקרו־פיננסית ולא של ירידה אמיתית בצורך.
הסיפור של אפרגן מציב שילוב מרתק: יזמות נדל”ן קלאסית לצד אימוץ טכנולוגיות חדשות. הוא מזכיר לכולנו כי גם בענפים מסורתיים לכאורה, החדשנות היא כלי הישרדותי שמגדיר מחדש את הדרך שבה עובדים ומובילים.
מה דעתכם –
האם הבינה המלאכותית באמת תהפוך לזרז המרכזי בשוק הנדל”ן, או שמדובר בעיקר באופטימיות יזמית?
ואיך אתם רואים את ההשפעה של ירידת הריבית הקרובה על פרויקטי פינוי־בינוי ומכירות הדירות?
נשמח לשמוע את מחשבותיכם, ולקרוא אתכם בשיח שיחבר בין נדל”ן, טכנולוגיה והעתיד של הערים בישראל.