קניון הזהב (צילום יחצ)
חברת הנדל”ן המניב רוכשת 51% מהזכויות במקרקעין מראשון לציון, בעסקה המשקפת שווי של 1.6 מיליארד שקל לנכס – עם אופציה להגדיל החזקה עד 70%.
מערכת ישראל עסקים
קבוצת מליסרון, מהחברות המובילות בישראל בתחום הנדל”ן המניב, הודיעה על עסקה אסטרטגית: רכישת שליטה בקניון הזהב בראשון לציון מידי מגדל, תמורת כ־818 מיליון שקל. העסקה משקפת שווי כולל של כ־1.6 מיליארד שקל לקניון – אחד המרכזים המסחריים הבולטים בארץ.
המהלך, בהובלת מנכ”ל החברה אופיר שריד, מעניק למליסרון 51% מהזכויות במקרקעין, עם אופציה להגדיל את האחזקה עד ל־70%. צעד זה מציב את מליסרון בעמדה מחוזקת בשוק הקמעונאות הישראלי, שבו היא מתחרה ישירה על נתחי שוק מול קבוצות עזריאלי ושאר השחקנים הגדולים.
קניון הזהב, שנפתח בתחילת שנות ה־90, נחשב לאחד הקניונים האייקוניים בישראל, עם תמהיל חנויות רחב וזרימת מבקרים גבוהה. בשנים האחרונות עבר הקניון שדרוגים ושיפוצים, והפך לאבן שואבת עבור קונים מאזור המרכז והדרום.
עבור מליסרון, הרכישה היא לא רק השקעה בנכס קיים, אלא מהלך אסטרטגי של חיזוק פורטפוליו הנכסים והעמקת השליטה בשוק מרכזי – בתקופה שבה עולם הקמעונאות משלב בין חוויית קנייה פיזית לדיגיטלית.
בעסקה יש גם מסר לשוק: למרות חוסר הוודאות בענף הנדל”ן והאתגרים של תחום הקמעונאות בעידן המסחר המקוון, הנכסים הגדולים והחזקים עדיין נחשבים לעוגן יציב ובטוח.
האם לדעתכם קניונים ימשיכו להחזיק מעמד בעידן הקניות אונליין, או שמדובר בהשקעה שמרנית מדי?
ואיך המהלך של מליסרון ישפיע על התחרות מול עזריאלי ושחקנים נוספים?
נשמח לשמוע את מחשבותיכם ולהזמין אתכם לדיון על עתיד הקמעונאות והנדל”ן בישראל.