פרויקט פינוי-בינוי ביהוד.צילום: אוראל כהן
הדחפורים נכנסים, הבניינים הישנים נהרסים, ובמקומם קמים מגדלים חדשים. אבל מאחורי הקידמה העירונית מסתתרת שאלה קריטית: מה קורה לעסקים הקטנים שפעלו בשכונה במשך עשרות שנים?
מערכת ישראל עסקים
פרויקטי פינוי־בינוי נחשבים למנוע צמיחה משמעותי בשוק הנדל”ן הישראלי. הם מחדשים את המרקם העירוני, מייצרים דירות חדשות ומושכים אוכלוסייה צעירה. אך עבור בעלי עסקים קטנים – מכולות, מספרות, חנויות נעליים ובתי קפה שכונתיים – זו לעיתים מציאות מורכבת של עקירה, חוסר ודאות ועלויות גבוהות.
מצד אחד, יש כאן הזדמנות עצומה: אוכלוסייה חדשה עם כוח קנייה גדול יותר, שטחי מסחר מודרניים ומיתוג מחודש של האזור. עסקים שמצליחים לשרוד את תקופת הביניים – לעיתים נהנים מכפילות בהכנסות לאחר סיום הפרויקט.
מצד שני, יש גם אתגרים אמיתיים: עלויות שכירות חדשות שמאמירות, חוסר נגישות בזמן העבודות, ולעיתים ניתוק מהקהילה הוותיקה שהייתה הבסיס לעסק.
המפתח הוא להיערך מראש. עסקים חכמים בוחנים שיתופי פעולה עם יזמים, מחפשים חלופות זמניות במתחמים קרובים, ומנצלים את זמן הבנייה כדי להשקיע במיתוג דיגיטלי ובחיזוק הקשר עם לקוחות. כך, כשיגיע הרגע לפתוח שוב – הם מגיעים חזקים יותר.
המסר ברור: פינוי־בינוי אינו סוף הדרך לעסק קטן, אלא מבחן ליכולת הסתגלות. מי שיידע לנצל את השינוי – יוכל לצמוח יחד עם השכונה החדשה.
מה דעתכם –
האם פינוי־בינוי הוא איום על עסקים קטנים, או דווקא הזדמנות לצמיחה מחודשת?
ואיך אתם הייתם נערכים לשינוי כזה?
שתפו אותנו כאן – ותייגו קולגה שחווה פרויקט כזה