ארז רוזנבוך יור מגוריט (צילום עמית חכמוב)
פרויקט בהרצליה, תביעה על מיליונים, וליקויים שמעלים סימני שאלה על איכות הביצוע בענף: מגוריט לא שותקת – והמאבק עובר לבית המשפט.
מערכת ישראל עסקים
קרן מגוריט, מהשחקניות המרכזיות בשוק הדיור להשכרה בישראל, הגישה תביעה בסך 8 מיליון שקל נגד קבלן מירושלים, בטענה לליקויי בנייה חמורים שהתגלו לאחר מסירת פרויקט למגורים בהרצליה. לטענת הקרן, מדובר בליקויים מהותיים הכוללים בעיות איטום, פגמים בטיח החיצוני ותקלות בצנרת – שהתגלו זמן קצר לאחר אכלוס הבניין.
התביעה מציפה בעיה רוחבית בשוק השכירות המתפתח: מצד אחד, המדינה מקדמת יוזמות לדיור בר־השגה באמצעות קרנות ריט כמו מגוריט, מצד שני – איכות הביצוע של חלק מהיזמים והקבלנים לא עומדת בציפיות, ולעיתים אף פוגעת ישירות באמינות של הפרויקטים ובעוגן הכלכלי של הקרנות.
מגוריט, שמנהלת מאות יחידות דיור בפריסה ארצית ומשמשת כשחקן אסטרטגי ביוזמות ממשלתיות לדיור להשכרה, רואה באירוע זה תקדים עקרוני – ומבקשת להציב רף ברור לאיכות, אחריות וליווי ביצוע גם בפרויקטים שמיועדים לשוכרים ולא רק לרוכשים.
אם יימצא כי הליקויים נובעים מהזנחה או סטייה מהתקן, תביעה כזו עשויה להוות נורת אזהרה לקבלנים נוספים – ולחזק את הדרישה לאכיפה מקצועית ופיקוח הדוק יותר על כל שלבי הפרויקט.
האם שוק השכירות הארצי יוכל להתרחב מבלי להתפשר על איכות?
איך ניתן להבטיח שהשוכרים לא יקבלו מוצר נחות רק כי אינם "בעלים"?
ומה המשמעות עבור קרנות נדל"ן, יזמים וקבלנים שנכנסים לשוק המתפתח הזה?
מוזמנים לשתף תובנות מהשטח, דוגמאות מהתחום או לקחים מפרויקטים דומים.
ותייגו יזם, עו"ד נדל"ן או קבלן – כי איכות היא לא מותרות, גם כשמדובר בשכירות.