Photo by Tierra Mallorca on Unsplash
חברת סאסקו יזמות, שצברה חובות בהיקף של 28 מיליון שקל, פונה להסדר חוב במטרה אחת מרכזית: למנוע מקריסתה להפוך לאסון עבור עשרות רוכשי דירות. בשלב זה, נרשמה פריצת דרך – עם הסכם מותנה מול מידר גני עד, שצפויה להזרים 17.5 מיליון ש”ח לקופת ההסדר.
מערכת ישראל עסקים
סאסקו יזמות, שפעלה בשנים האחרונות בעיקר בפרויקטים למגורים בפריפריה ובערים מתפתחות, מצאה עצמה בחודשים האחרונים על סף קריסה. חובות לספקים, קבלנים ובנקים, לצד אי־עמידה בהתחייבויות מול רוכשים – הצטברו לכדי משבר חמור.
החברה מבקשת עתה מהמערכת המשפטית לאשר הסדר חוב, שבמסגרתו יוקם מנגנון החייאה פיננסית לקבוצה – אך בראש ובראשונה: מנגנון שמבקש להגן על עשרות הרוכשים שכבר שילמו מקדמות, אך טרם קיבלו דירה.
במוקד הפתרון המסתמן: הסכם מותנה עם קבוצת מידר גני עד, שתזרים 17.5 מיליון ש”ח לקופת ההסדר – בכפוף לאישורים ולהתקדמות משפטית. ההסכם צפוי לאפשר את סיום חלק מהפרויקטים הקפואים, השלמת זכויות רישום והמשך עבודה מול הרשויות.
המקרה של סאסקו ממחיש את שבריריותן של חברות יזמיות קטנות ובינוניות בשוק הנדל”ן הישראלי – במיוחד לאור עלויות הביצוע המתייקרות, העלאות ריבית, עיכובים ברגולציה ומימון מוגבל. עבור הרוכשים, הוא מהווה גם תזכורת כואבת לחשיבות בדיקת היתכנות כלכלית ויכולת ביצוע של יזמים – עוד לפני החתימה.
עיקרי הדברים:
– סאסקו יזמות צברה חוב של 28 מיליון ש”ח ומבקשת הסדר מול נושיה.
– החברה טוענת כי המהלך נועד בראש ובראשונה להגן על רוכשי הדירות.
– הסכם מותנה נחתם עם מידר גני עד להזרים 17.5 מיליון ש”ח לקופת ההסדר.
– המהלך עשוי להציל פרויקטים תקועים ולמנוע פגיעה חמורה ברוכשים.
– המקרה מדגיש את הצורך בבקרה הדוקה, אחריות יזמית ותמיכה משפטית לרוכשים בשוק תנודתי.
ומה אתם חושבים?
האם הסדרים כאלה אכן מגנים על הרוכשים – או רק מאריכים את הגסיסה של חברות לא יציבות?
האם על המדינה להתערב במקרים כאלה, בדומה לפיקוח על קבוצות רכישה?
ומהם הכלים שצרכן פרטי יכול להשתמש בהם כדי לבדוק אם היזם שמולו אכן אמין?
נשמח לשמוע מכם – בעלי מקצוע, עורכי דין, אנשי נדל”ן ורוכשים – מה לדעתכם אפשר וצריך לעשות כדי להבטיח הגנה טובה יותר על רוכשי דירות בישראל.
שתפו את הפוסט או תייגו אנשים שבוחנים עסקת נדל”ן – כי לעיתים הבטון הכי חזק נמצא דווקא בפרטים הקטנים.
1 Comment
בחיננית הוא פגע בכך כך הרבה תושבים, לקח לאנשים מבוגרים את הפנסייה והתחייב להם לבית, שיכן אישה בת 70 בפחון שהיה פעם חדר אוכל של פועלים סינים בלי מקלחת, פשוט לבכות.
הוא לקח ממשפחות מהפרויקט הלוואות והבטיח להחזיר.
יש קבלנים שהוא חייב להם המון כסף שנכנסים כל הזמן ליישוב