העיר חדרה. (צילום: עמית שעל)
המגמה ברורה – היזמים מתרחקים מהמרכז, וההשקעות נעות צפונה
מערכת ישראל עסקים
שתי חברות נדל”ן מהמובילות באזור תל אביב – ים סוף ויובלים – מודיעות על כניסה משותפת למיזם חדש בהיקף של כ־500 יחידות דיור בשכונת ברנדייס שבמזרח חדרה. המהלך כולל רכישת קרקע פרטית בשטח של כ־20 דונם, תחת תוכנית מאושרת, ובעקבותיו החלה כבר החברה הכלכלית של חדרה בעבודות הפיתוח הראשוניות.
מדובר בצעד אסטרטגי שעשוי לשקף את אחת המגמות הבולטות בשוק הדיור לשנים הקרובות: עזיבת מרכז הארץ לטובת פריפריה עירונית מתפתחת – ערים כמו חדרה, אשדוד, נתניה, עפולה וקריית גת מושכות יזמים שמבקשים להמשיך לבנות – אך במקומות שבהם הקרקע עדיין זמינה, והביקוש נמצא בעלייה.
מה הופך את חדרה לאטרקטיבית כרגע?
• גישה ישירה לרכבת ישראל ומיקום בין תל אביב לחיפה
• תוכניות פיתוח עירוניות מואצות – תשתיות, תחבורה, חינוך ופנאי
• עלויות קרקע נמוכות משמעותית ממרכז הארץ
• ביקוש גובר מצד זוגות צעירים ומשפרי דיור מהמרכז
עבור ים סוף ויובלים – שעד כה מיקדו את עיקר פעילותן בגוש דן – מדובר באמירה ברורה: יש חיים (והזדמנויות) גם מחוץ לבועה של תל אביב. השכונה הנבחרת, ברנדייס, ממוקמת במזרח העיר, אזור שזוכה לאחרונה להתעניינות גוברת מצד יזמים ומוסדות – כחלק מתהליך התחדשות והתעצמות כלל עירוני.
למה זה צריך לעניין אתכם?
• יזמים ומשקיעים – יכולים לזהות מוקדי התפתחות חדשים לפני שהמחירים יאמירו
• משפרי דיור ומשפחות צעירות – מקבלים אלטרנטיבה אמיתית לאיכות חיים במחירים נגישים
• קבלנים וספקים – פוטנציאל שיתופי פעולה בפרויקט בקנה מידה משמעותי
• גורמי מימון – עשויים לראות כאן הזדמנות ללוות פרויקט עם סיכון נמוך יחסית ותכנון מאושר מראש
האם נתחיל לראות יותר יזמים מובילים פורשים כנפיים צפונה ודרומה?
האם חדרה תהפוך לשם החם הבא בשוק הנדל”ן?
איך אתם רואים את מגמת היציאה מגוש דן?
האם הייתם שוקלים לעבור או להשקיע בפרויקט כזה?
ומה לדעתכם הופך עיר כמו חדרה להזדמנות – ולא רק לפשרה?
כתבו לנו בתגובות, תייגו יזמי נדל”ן, משקיעים או תושבי העיר – ופתחו איתנו את השיח על היעדים הבאים של שוק הדיור הישראלי.