תל אביב(צילום: shutterstock)
תמ"א 70 והמטרו נפגשים בדיוק בנקודה שבה העתיד העירוני פוגש את ההזדמנות הנדל"נית. בעלי נכסים במרכז? זה הרגע לבדוק איך הופכים דירה ישנה לנכס מניב בתנופה חדשה.
מערכת ישראל עסקים
שר הפנים משה ארבל הכריז לאחרונה על האצת תוכנית תמ"א 70 – התוכנית הלאומית החדשה להתחדשות עירונית – בשילוב עם קידום תוואי המטרו בגוש דן. המשמעות ברורה: אזורים שבעבר נחשבו ישנים ומוזנחים עומדים להפוך למוקדי ביקוש עם עליית ערך דרמטית, וזאת עוד לפני הנחת אבן הפינה הראשונה למנהרה.
ליזמים, קבלנים ובעלי דירות ישנות מדובר בחלון זמן נדיר. במקום להמתין לשוק, אפשר להקדים אותו. השילוב בין מדיניות מוניציפלית תומכת, רגולציה גמישה יותר במוקדי תחבורה עתידיים, וביקוש מתגבר לדירות קטנות במרכז – מייצר פוטנציאל אדיר לשדרוג ערך תוך זמן קצר יחסית.
אבל לא רק נדל"ן פרטי מרוויח כאן. גם עסקים קטנים, חנויות שכונתיות, חללי עבודה ואפילו מיזמים טכנולוגיים שקשורים לתשתיות, תחבורה ולוגיסטיקה יכולים ליהנות מהתנופה. הרשויות עצמן מעודדות יותר שיתופי פעולה, פרויקטים של עירוב שימושים והתחדשות מסחרית כחלק מהמהלך הכולל.
זה הזמן להבין לא רק איפה תהיה התחנה – אלא איך בונים עסק שיכול לצמוח איתה.
מי שיידע לקרוא את המפה – לא רק יגיע בזמן, אלא יוביל את הדרך.
תכנון תשתיות הוא זרז להזדמנויות עסקיות בכל רמה
שילוב בין רגולציה מתקדמת לערכי קרקע משתנים מייצר ערך חדש
עתיד עירוני חכם מתחיל מהחלטה עסקית אחת נבונה
מה דעתכם
האם אתם שוקלים לשלב את העסק שלכם באזורים בתנופת תחבורה או התחדשות עירונית?
האם לדעתכם בעלי נכסים קטנים צריכים לאחד כוחות ולפעול מול יזמים?
איזה מודלים עסקיים יכולים לצמוח סביב התחנות העתידיות של המטרו?
שתפו את הפוסט עם יזם שמתעניין בנדל"ן או תייגו מישהו שיש לו דירה ישנה במיקום אסטרטגי.
כי כשהקרקע מתחילה לזוז – מי שזז ראשון, מרוויח הכי הרבה.