Photo by Jakub Zerdzicki
בהליכי גירושים מורכבים, לא תמיד הרגש הוא הבעיה – לפעמים אלה הנכסים. העברה מוקדמת של דירה לילדים יכולה למנוע סכסוך ארוך, וגם לחסוך לא מעט במס.
מערכת ישראל עסקים
ביותר ויותר מקרים של גירושים, בני זוג בוחרים להעביר את הדירה לילדיהם בהעברה ללא תמורה – מתוך הבנה שזו דרך יעילה לפרק את הקשר הכלכלי ביניהם מבלי להצית עימות משפטי, ומתוך רצון להגן על רכוש המשפחה בעתיד.
אבל מדובר בצעד שדורש תכנון מדויק – גם משפטי, גם מיסויי.
העברה ללא תמורה (מה שמכונה "עסקת מתנה") פטורה ממס שבח ולרוב גם ממס רכישה – כל עוד מתקיימים תנאים ברורים לפי חוק מיסוי מקרקעין. אך יש לשים לב: העברת הדירה חייבת להיות אמיתית, לא מותנית, ולהירשם על שם הילדים בטאבו. כל ניסיון להסוות בעלות או להשאיר שליטה מוסווית – עלול להיחשב עסקה מלאכותית ולהיפסל ע"י רשות המסים.
מבחינת ניהול ההליך – מומלץ לשלב עו"ד משפחה עם עו"ד מיסוי מקרקעין, ולוודא שהתהליך כולו מגובה בהסכמות כתובות וחתומות כחוק. בנוסף, כדאי לשקול מינוי נאמן במקרים שבהם הילדים קטינים או שזקוקים להגנה משפטית.
במקרים מסוימים, ניתן אף לשלב מנגנון "העברה מדורגת" – שבו הזכויות מועברות לילדים בהדרגה, בהתאם להסכמות בין ההורים, תוך שמירה על ודאות ויציבות.
העברת נכס לילדים יכולה להיות צעד משמעותי של אחריות הורית, שמונע סכסוכים עתידיים, מסייע לחלוקה שוויונית ומונע מהילדים להפוך לכלי במשחק. אבל היא חייבת להיעשות בצורה שקולה ומחושבת.
האם אתם או מישהו שאתם מכירים שוקל צעד כזה בהליך גירושים?
אילו התלבטויות עולות בדרך להחלטה הזו?
ומה הדרך הנכונה להבטיח שגם ההורים וגם הילדים ייצאו מההליך בשקט יחסי?
מוזמנים לשתף, לשאול, או לתייג איש מקצוע שיכול לעזור בהליכי גירושין מורכבים.
כי לא תמיד אפשר להימנע מפרידה – אבל בהחלט אפשר לעשות אותה נכון.