מוזיאון ישראל. נמצא על הקרקעות של ברנט, שיועברו לקק"ל (צילום: טים הרסלי, באדיבות מוזיאון ישראל ירושלים)
טיוטת הסכם שנחשפה חושפת מהלך חסר תקדים – קרקעות עצומות בירושלים יעברו לידי יזם פרטי בתמורה לנכסים לאומיים מרכזיים, בעסקה שעשויה לשנות את פני העיר
מערכת ישראל עסקים
מהלך נדל"ני מהדהד עומד לשנות את מפת הבעלות בירושלים: קרן קיימת לישראל נמצאת בשלבים מתקדמים לקראת חתימה על עסקה חריגה בהיקפה מול איש העסקים גארי ברנט. על פי טיוטת ההסכם שהגיעה לידי כלכליסט, קק"ל צפויה לוותר על זכויות חכירה ב־500 דונם במוקדים מרכזיים בעיר לטובת ברנט, אשר בתמורה יעביר למדינה זכויות על נכסי תרבות היסטוריים כמו מוזיאון ישראל, תיאטרון החאן ובית הכנסת הגדול.
שווי הקרקעות שמעורבות בעסקה מוערך במיליארדי שקלים, והן עתידות לאפשר הקמה של פרויקטים מסחריים ומגורים רבי-קומות. המדינה, בתורה, תזכה לשלוט בנכסים בולטים מההיבט הציבורי, התרבותי וההיסטורי של ירושלים, שנמצאים כיום בבעלות פרטית או חכירה מוגבלת.
ההסכם כולל גם סעיף דרמטי נוסף: הארכת חוזי החכירה לעשרות שנים קדימה, מה שיספק ודאות מלאה ליזמים ולחוכרים, ויאפשר את קידום הפרויקטים במהירות גבוהה יחסית.
בעוד שמצד אחד מדובר במהלך שעשוי להחיות אזורים נרחבים בעיר ולחזק את הקופה הציבורית, יש המביעים חשש מפני הפרטת יתר של הקרקע הציבורית ומעיסוק נכסים סמליים בידי המדינה, בעסקה אחת מרוכזת ועמומה.
תובנות מרכזיות:
•עסקת חילופין בין קק"ל לגארי ברנט כוללת 500 דונם של נדל"ן ירושלמי לעומת נכסי תרבות לאומיים.
•המדינה תחזק את אחיזתה בנכסי מפתח, אך תוותר על קרקעות עתירות ערך.
•הסכם כזה עשוי להשפיע על דמותה של ירושלים מבחינה אורבנית, כלכלית וציבורית.
שאלות לדיון:
•האם נכון להעביר קרקעות ציבוריות יקרות לטייקונים בתמורה לנכסי תרבות?
•איך ניתן להבטיח שהנכסים יישארו זמינים ונגישים לציבור הרחב?
•האם מדובר בצעד אסטרטגי נבון או בהפרטה במסווה של הסדרת בעלות?
קריאה לפעולה:
מה דעתכם על העסקה? שתפו את הפוסט, ספרו לנו בתגובות: האם זהו מהלך נדרש לשמירה על נכסים לאומיים – או עסקה שמחייבת בחינה ציבורית מעמיקה יותר?
1 Comment
נשמע מעניין אך צריכים את האנשים הנכונים שינהלו כזה דבר אם אתם מחפשים אני כאן יכול לעזור לכם
0534432782