צחי אבו (צילום: לירון אטדגי )
אבו פמילי ריט מתמזגת לשלד בורסאי, מתכננת גיוס הון נוסף – וממצבת את עצמה כשחקנית מרכזית בשוק הדיור להשכרה לטווח ארוך
מערכת ישראל עסקים
יזם הנדל”ן צחי אבו, מהשמות הבולטים בזירה המקומית, מוסיף מהלך אסטרטגי נוסף לרשימת המהלכים הציבוריים שלו: אבו פמילי ריט, החברה שבבעלותו המתמחה בדיור להשכרה לטווח ארוך, תיכנס לבורסה באמצעות מיזוג עם שלד בורסאי. מהלך זה הופך את אבו לאחד מהאנשים הפרטיים הבודדים בישראל שמחזיקים בשלוש חברות ציבוריות בתחום הנדל”ן.
אבו פמילי ריט אינה זרה לשוק ההון – כבר ביולי 2024 גייסה כ־200 מיליון שקל באג”ח, מה שהפך אותה לחברה מדווחת. כעת, במסגרת המיזוג, החברה צפויה לגייס עוד כ־50 מיליון שקל בהנפקת מניות, על מנת לתמוך בהתרחבות פורטפוליו הנכסים ולהבטיח הון עצמי לפעילות עתידית.
החברה פועלת בשוק הדיור להשכרה לטווח ארוך – תחום שצובר תאוצה בשנים האחרונות בעקבות יוקר המחיה, חוסר יציבות בשוק הדירות לרכישה והביקוש ההולך וגדל לפתרונות דיור גמישים, מוסדרים ונגישים. אבו מבסס את הפעילות על מודל ריט – קרן נדל”ן מניב עם מיקוד בהכנסות שוטפות מדמי שכירות וניהול נכסים.
מעבר לפן הפיננסי, מדובר גם באסטרטגיה מיתוגית שמציבה את קבוצת אבו כשחקן מוביל בזירת הנדל”ן הציבורית – עם פיזור פעילות בין יזמות, נכסים מניבים ודיור להשכרה מוסדי, תוך שימוש מושכל בשוק ההון למימון צמיחה ולא רק לאקזיטים.
המהלך עשוי לעודד שחקנים נוספים לפעול במודל דומה, במיוחד לאור הגידול בתשואות הצפויות בתחום השכרה מוסדית ומגמת ההסדרה הרגולטורית של תחום ה־Renting בישראל.
מה דעתכם על מודל ריט לדיור בישראל – פתרון ארוך טווח או תחליף זמני לבעלות על דירה?
האם לדעתכם מיזוג לשלד בורסאי עדיף על הנפקה רגילה – ומה היתרונות או הסיכונים?
ואיך הייתם ממנפים את גיוס ההון הקרוב – לרכישת נכסים, פיתוח חדש או חיזוק תשתיות הניהול?
שתפו את הפוסט, תייגו יזמי נדל”ן, רואי חשבון ומשקיעים מוסדיים – והצטרפו לשיח בפורטל ישראל עסקים,
המקום שבו דיור, הון ואסטרטגיה ציבורית נפגשים על קו האופק של שוק הנדל”ן החדש.