בנקים (צילום אביב גוטליב, shutterstock, Magma Images)
ריבית משתנה, קרן שתופחת, ותנאים שלא עודכנו – כך תדע אם הגיע הזמן לבדוק את המשכנתא שלך מחדש
מערכת ישראל עסקים
משכנתא היא התחייבות לטווח ארוך – אבל הבנק לא יתקשר אליך לעדכן כשמשהו משתנה לרעתך.
אם לא בדקת את המשכנתא שלך בשנתיים האחרונות, יש סיכוי טוב שאתה משלם הרבה יותר ממה שצריך.
הנה שלושה סימנים ברורים שמאותתים: הבנק מרוויח – ואתה מפסיד.
1. הקרן שלך לא באמת יורדת
אתה משלם כל חודש כמו שעון שוויצרי, אבל כשתבדוק את יתרת הקרן – תגלה שהיא עלתה. למה? כי בחרת במסלול צמוד מדד, והמדד פשוט אוכל לך את המשכנתא מבפנים. כל עדכון מדד מקפיץ את הקרן, גם אם עמדת בכל התשלומים.
2. ההחזרים שלך “קפצו” בלי הסבר ברור
התחלת עם ריבית משתלמת – ואז, פתאום, ההחזר החודשי עלה במאות שקלים?
כנראה שאתה במסלול ריבית משתנה שלא הובטח לאורך זמן. תנאים שהיו מצוינים ב־2020, לא בהכרח מתאימים לשוק של 2025.
והבנק? הוא ממש לא ממהר להודיע לך שהגיע הזמן לבדוק אופציות טובות יותר.
3. הריביות שלך לא תואמות את תנאי השוק הנוכחיים
מה שנחשב ל”ריבית מצוינת” כשלקחת את המשכנתא – יכול להיות היום יקר ומיושן.
השוק משתנה, הריביות מתעדכנות, תחרות גוברת – אבל אם אתה לא בודק ומבצע מיחזור, אתה משאיר כסף על השולחן.
הבנק מצידו ייהנה מהשקט – ואת החשבון תשלם אתה.
אל תיתן לזה לקרות.
האם אתה יודע מה יתרת הקרן שלך באמת?
בדקת לאחרונה אם אפשר לעבור למסלול משתלם יותר?
ומה יקרה אם תוכל לחסוך עשרות אלפי שקלים – בפעולה אחת פשוטה?
שתפו את הפוסט הזה עם כל מי שיש לו משכנתא, תייגו חבר ששילם יותר מדי – ואל תחכו לחשבון הבא.
השליטה בידיים שלכם – לא של הבנק.