הדמיית מתחם אלקו ברמת השרון(צילום: משרד אדריכלים אבנר ישר)
600 דירות, 210 אלף מ”ר של תעסוקה ומסחר – ועירוב שימושים שצפוי לשנות את פני האזור
מערכת ישראל עסקים
ועדת הערר הארצית דחתה את ערעור עיריית רמת השרון ונתנה אור ירוק להקמת רובע עירוני חדש בשטח מפעל אלקו לשעבר – פרויקט ענק בהובלת חברת ישראל קנדה שצפוי לכלול 600 דירות קטנות ב־8 מגדלים בני 9 קומות, וכן 210 אלף מ”ר של משרדים ושטחי מסחר, על פני 56 דונם באזור התעשייה של העיר.
מדובר בפרויקט שמעורר ויכוח סוער:
בעוד היזמים ורשויות התכנון הארציות רואים בו חזון של עירוב שימושים מודרני, שמחבר מגורים, תעסוקה, מסחר וחיים עירוניים דינמיים – עיריית רמת השרון טענה כי מדובר בפגיעה קשה באזור התעסוקה המטרופוליני, שתוביל לעומסים תחבורתיים, פגיעה בסביבה ותכנון מנותק מהצרכים האמיתיים של האזור.
ועדת הערר דחתה את העמדות האלה, וקבעה בפסק הדין כי דווקא השילוב בין מגורים לתעסוקה מייצר “סביבה עירונית פועמת ושוקקת”, ללא סתירה בין הפונקציות – אלא להיפך, תוך איזון בין צרכים קהילתיים, כלכליים ותכנוניים.
עבור חברת ישראל קנדה, מדובר באישור חשוב לפרויקט אסטרטגי נוסף במרכז הארץ – פרויקט שיוכל למשוך אוכלוסייה צעירה, עסקים, מותגים ומוסדות, ולחבר את רמת השרון לציר ההתפתחות העירונית של תל אביב־רמת החייל־הרצליה.
למי שמסתכל קדימה, מדובר בשאלה רחבה יותר:
האם אזורי תעשייה לשעבר יהפכו למרכזים מעורבים עם דירות, משרדים, חנויות וחיי רחוב?
או שמדובר באיבוד של עתודות תעסוקה חשובות, שמחייב שמירה על ייעודן המקורי?
כך או כך, הרוח נושבת לכיוון אחד: תכנון אורבני צפוף, משולב, רב־שימושי, עם נגישות גבוהה ושילוב תחבורתי – גם אם זה אומר להתנגש בעמדות העירייה המקומית.
מה דעתכם?
האם עירוב שימושים הוא פתרון או בעיה?
האם רמת השרון ערוכה להכיל פרויקט כזה?
ואיך נכון לתכנן את הדור הבא של הערים הישראליות?
שתפו אותנו – ואל תשכחו לעקוב אחרי הפרויקטים שישנו את פני המרכז. לפעמים, מהפכה עירונית מתחילה בפסיקת ערר אחת.