מתחם קרסו ריב"ל | צילום: הדמיה: יסקי מור סיון אדריכלים
המהלך שיחבר בין עבר תעשייתי להווה נדל”ני נוצץ בלב תל אביב
מערכת ישראל עסקים
ועדת המשנה לתכנון ובנייה של תל אביב נתנה אור ירוק לתוכנית שאפתנית חדשה: מתחם קרסו ריב”ל, הממוקם בלב העיר, עתיד להפוך מרחב היסטורי של מוסך ותיק לרובע מודרני הכולל שלושה מגדלים בני עד 48 קומות. המיזם, ביוזמת קרסו נדל”ן, משלב בין שימור העבר התעשייתי לבין יצירת מרחב עירוני עכשווי שכולל מגורים, מסחר, מלונאות ותרבות.
לצד 410 דירות חדשות – חלקן מיועדות לשכירות ארוכת טווח, מענה לביקוש הולך וגובר בעיר – יוקם מלון יוקרה שיחזק את מעמדה של תל אביב כיעד בינלאומי לתיירות עסקית ותרבותית. שטחי המסחר במתחם צפויים להפוך לזירה חדשה לעסקים, מותגים ושירותים, ובכך לייצר מוקד משיכה שימשוך לא רק דיירים אלא גם תושבים, תיירים ומשקיעים.
אחד המאפיינים הייחודיים של התוכנית הוא שימור מוסך קרסו ההיסטורי. המבנה, ששימש בעבר כסמל לתעשיית הרכב המקומית, יהפוך לנקודת עוגן תרבותית ואדריכלית, שתזכיר את השורשים ההיסטוריים של האזור גם בתוך הנוף החדש של מגדלים ובתי מלון. השילוב הזה בין שימור לחדשנות יוצר מיזם בעל אופי מיוחד, שמכבד את העבר ומביט קדימה.
הפרויקט מדגים מגמה רחבה יותר בשוק הנדל”ן התל אביבי: מעבר ממתחמים תעשייתיים מיושנים למיזמי ענק מעורבי שימוש. מדובר במהלך שמייצר ערך כלכלי גבוה לצד תרומה לעירוניות מודרנית, אך גם מעלה שאלות לגבי מחירי הדיור, איכות החיים והאיזון בין אינטרסים ציבוריים לפרטיים.
עבור בעלי עסקים, יזמים ומשקיעים – המתחם צפוי להפוך להזדמנות יוצאת דופן. השילוב בין מיקום אסטרטגי בלב העיר, תמהיל מגורים ומסחר, ותוספת מלונאות יוקרתית יוצר זירה חדשה לפעילות עסקית והשקעות עתידיות.
האם מהלך כזה יצליח לשמור על האופי המקומי של תל אביב, או שמדובר בעוד פרויקט שיטשטש את ההיסטוריה העירונית?
האם המודל של שימור לצד פיתוח הוא נוסחה מאוזנת לשוק הישראלי, או פשרה חלקית בלבד?
נשמח לשמוע את דעתכם – שתפו מחשבות, חוויות או רעיונות, ואולי גם תייגו מישהו שחי או עובד באזור ויוכל להאיר את המיזם מזווית אחרת.