משרד הגנת הסביבה מקדם תוכנית להעברת הספארי לפארק אריאל שרון ולפינוי 1,000 דונם בלב גוש דן לפיתוח מגורים – האם זהו סוף עידן או התחלה חדשה?
מערכת ישראל עסקים
שינוי יוצא דופן בלב גוש דן
הספארי ברמת גן, אחד האתרים האייקוניים והייחודיים בישראל, עשוי לפנות את מקומו לטובת פיתוח עירוני נרחב. משרד הגנת הסביבה מציע להעביר את הספארי לפארק אריאל שרון, ובכך לפנות שטח נדיר בגודל של כ-1,000 דונם לבניית אלפי יחידות דיור, שטחי מסחר ותשתיות ציבוריות בלב אזור הביקוש של גוש דן.
אם המהלך ייצא לפועל, מדובר באחד הפרויקטים המורכבים והמשמעותיים ביותר בתולדות הפיתוח העירוני בישראל. עם זאת, היוזמה מעוררת גם ביקורת והתנגדות מצד תושבים, פעילים סביבתיים ותומכי זכויות בעלי חיים, שטוענים כי יש לשמר את הספארי במיקומו הנוכחי.
הספארי ברמת גן: מרכז טבע וחינוך במרכז העיר
הספארי ברמת גן הוקם בשנת 1974 ונחשב לגן החיות הגדול ביותר במזרח התיכון, המשלב שמורה פתוחה עם גן חיות מודרני. השטח העצום, הכולל שטחי טבע מדמים סוואנה אפריקאית, מארח כ-1,600 בעלי חיים ממגוון מינים, רבים מהם בסכנת הכחדה.
תרומתו של הספארי:
1. שמורה פתוחה ייחודית:
חלק מהותי מהספארי מוקדש לשמורה פתוחה, שבה בעלי חיים כמו ג’ירפות, קרנפים וזברות מסתובבים בחופשיות. זהו אחד המקומות הבודדים בעולם שבו ניתן לראות מינים אלו בתנאים קרובים לטבע.
2. חינוך סביבתי:
הספארי פועל כמרכז חינוכי ללימוד על טבע ושמירת סביבה, ומציע פעילויות לתלמידים, סטודנטים וקהל המבקרים.
3. שימור בעלי חיים:
המתחם שותף בתוכניות בינלאומיות לשימור מינים נדירים ולריבוי מינים בסכנת הכחדה, חלקם אף מוחזרים לטבע.
4. מוקד תיירותי:
מדי שנה מבקרים בספארי מאות אלפי אנשים, ישראלים ותיירים כאחד, מה שהופך אותו למוקד משיכה מרכזי באזור המרכז.
המשמעות לתושבי רמת גן:
הספארי הפך לסמל עירוני ואזורי, המשלב טבע בלב הסביבה האורבנית הצפופה של גוש דן. תושבים רבים רואים בו נכס ייחודי לעירם, שמעברו עלול לפגוע באופי העירוני והקהילתי.
פארק אריאל שרון: האתר החדש של הספארי?
פארק אריאל שרון, הממוקם בסמוך לחירייה, הוא פרויקט שיקום סביבתי ייחודי שהפך את אתר הפסולת הגדול בישראל לריאה ירוקה בלב גוש דן. הפארק, שמשתרע על כ-8,000 דונם, מציע שטחים פתוחים המשלבים תשתיות סביבתיות, שבילי הליכה ואטרקציות תיירותיות.
למה פארק אריאל שרון מתאים לספארי?
1. שטח נרחב ומתאים:
הפארק מציע שטח פנוי שיכול להכיל שמורה פתוחה וגן חיות מודרני.
2. שיפור הפארק:
שילוב הספארי במתחם יוסיף למעמד הפארק כאטרקציה תיירותית מובילה בגוש דן.
3. גישה תחבורתית:
קרבתו לצירי תחבורה ראשיים, כמו כביש 4 וכביש 1, הופכת אותו לנגיש יותר לקהל רחב.
האתגרים במעבר:
• רווחת בעלי החיים: העברת בעלי החיים מהספארי לפארק דורשת לוגיסטיקה מורכבת והשקעה בתשתיות חדשות.
• העלויות הגבוהות: המעבר יצריך השקעה של מיליארדי שקלים בתכנון, הקמה ותפעול.
• התנגדות ציבורית: המעבר צפוי לעורר ביקורת מצד תושבים ופעילים סביבתיים שחרדים מפגיעה ברווחת בעלי החיים ובמורשת של הספארי.
המשמעות הנדל”נית של פינוי הספארי
אם התוכנית תתממש, השטח שיתפנה בלב רמת גן יהפוך לאחד ממוקדי הפיתוח המשמעותיים בישראל. מדובר בקרקע יקרה במיוחד, שיכולה לשנות את פני העיר ולהשפיע על שוק הדיור באזור.
פוטנציאל הפיתוח:
1. בניית אלפי יחידות דיור:
פיתוח הקרקע יכול לספק פתרונות דיור לאוכלוסייה הצפופה של גוש דן, ולמשוך משפחות וזוגות צעירים.
2. הכנסות לעירייה:
מכירת הקרקע ופיתוחה יכניסו מיליארדי שקלים לעיריית רמת גן, שיוכלו לשמש לפיתוח תשתיות ושירותים ציבוריים.
3. שיפור תשתיות:
התוכנית תכלול פיתוח כבישים, שבילי אופניים, מוסדות חינוך ופארקים, שיהפכו את האזור למרכז עירוני חדשני.
4. השפעה על מחירי הדיור:
בעוד שהפיתוח יכול להוסיף יחידות דיור ולהוזיל מחירים, הביקוש הגבוה לקרקע עשוי דווקא להעלות את מחירי הדיור באזור.
יתרונות וחסרונות המהלך
יתרונות:
• פתרון למצוקת הדיור במרכז הארץ.
• פיתוח אורבני שיכלול מגורים, מסחר ותשתיות מודרניות.
• חיזוק פארק אריאל שרון כמרכז טבע ותיירות מוביל.
חסרונות:
• אובדן סמל טבעי חשוב ומרכז חינוכי ייחודי.
• פגיעה אפשרית בבעלי החיים עקב המעבר.
• חשש משינוי אופייה של רמת גן ומתחושת הניכור שתיווצר.
מסקנה: מהלך עם השלכות מרחיקות לכת
העתקת הספארי ברמת גן לפארק אריאל שרון היא יוזמה שתשפיע על תחומי הדיור, הסביבה והתיירות בישראל. בעוד שהיא מציעה פתרונות לפיתוח אורבני ולמצוקת הדיור, היא מעלה שאלות על האיזון בין פיתוח לשימור ועל ההשפעה על המורשת המקומית.
המאמר נכתב לצורכי מידע בלבד ואינו מהווה ייעוץ מקצועי. מומלץ לפנות למומחים ולבצע בדיקות מעמיקות לפני קבלת החלטות בנושא.
“ישראל עסקים” – כל מה שצריך לדעת על פיתוח עירוני ועסקים בישראל
רוצים להישאר מעודכנים במגמות הנדל”ן ובפרויקטים הגדולים בישראל?
בפורטל “ישראל עסקים” תמצאו תכנים מקצועיים, ניתוחים מעמיקים וכלים ייחודיים שיסייעו לכם להוביל את העסק או הפרויקט הבא שלכם להצלחה.
היכנסו עכשיו – והישארו מעודכנים בעולם העסקים והפיתוח בישראל!
 |
ReplyForward |