שכונת חצבים בראשון לציון, חברת אלמוגים (צילום: Zeituni- 3D Architectural Visualisation)
68 יחידות דיור יוקמו במגרש חדש בראשון לציון, מתוכן רוב הדירות במסגרת תוכנית ‘מחיר מטרה’
מערכת ישראל עסקים
חברת אלמוגים ממשיכה להתרחב בשוק הנדל”ן למגורים, עם רכישת מגרש 104 בשכונת חצבים בראשון לציון תמורת 37.7 מיליון ש”ח. על המגרש ייבנו שני בניינים בני 9 קומות, שיכללו 68 יחידות דיור – מתוכן 54 דירות במסגרת תוכנית ‘מחיר מטרה’, המיועדת להנגיש דיור לזוגות צעירים ומשפחות בתחילת דרכן.
הבנייה צפויה לצאת לדרך בחודשים הקרובים כחלק מתנופת הפיתוח של שכונת חצבים, שתכלול בסך הכול כ-1,300 יחידות דיור לצד שטחי מסחר ותעסוקה. המתחם מתוכנן לשמש גשר עירוני המחבר בין השכונות החדשות לותיקות, ולתרום לעיצוב מרקם עירוני משולב ונגיש יותר.
עבור שוק הדיור, מדובר באיתות נוסף על מגמה ברורה: יזמים פרטיים מזהים ערך בפרויקטים המשלבים דיור בר־השגה עם בנייה רגילה. עבור העיר ראשון לציון, השכונה החדשה צפויה להוסיף לא רק היצע דירות נדרש אלא גם מוקדי פעילות כלכליים וחברתיים חדשים.
השאלות הפתוחות הן:
כיצד ישפיע שילוב הדירות במסגרת ‘מחיר מטרה’ על ערכי השוק באזור?
האם המודל יצליח למשוך גם אוכלוסייה חזקה יותר לשכונה?
ומה תהיה ההשפעה על הפיתוח העירוני הכולל של ראשון לציון?
מה דעתכם – האם המהלך של אלמוגים מייצג איזון נכון בין רווח יזמי לאחריות חברתית, או שמדובר בצעד נקודתי בלבד?
מוזמנים לשתף תובנות, להגיב ולתייג קולגות מעולמות הנדל”ן וההשקעות.