תמונה: Dreamstime
שווי נכסים של 1.74 מיליארד ש”ח, תוכניות לפיתוח קרקעות קיימות – וגרעין שליטה חזק שממשיך להוביל את הספינה
מערכת ישראל עסקים
חברת דלק נכסים, שנולדה מפיצול פעילות הנדל”ן של דלק ישראל, השלימה אתמול הנפקה מוצלחת בבורסה בתל אביב, במסגרתה גייסה הון לפי שווי של כ־835 מיליון שקל. מדובר במהלך אסטרטגי שמבקש להעניק לחברה אוויר לצמיחה ולהעמיק את דריסת הרגל שלה בשוק הנדל”ן הישראלי – הן בתחום המסחרי והן בתחום המגורים.
עם שווי נכסים כולל של כ־1.74 מיליארד שקל, החברה מחזיקה במאגר רחב של קרקעות ונכסים מבוקשים, ביניהם תחנות תדלוק, מרכזים מסחריים ושטחים עתירי פוטנציאל. ההנפקה נועדה לשחרר את הפוטנציאל הזה – באמצעות האצת פיתוח של שטחי מסחר ומגורים על קרקעות קיימות, כולל התחדשות עירונית והשבחת נכסים באזורים אורבניים.
אחד ההיבטים הבולטים בהנפקה הוא שגרעין השליטה של להב ואורי מנצור נשמר – מה שמעניק לשוק יציבות ואמון בהמשך הדרך. המשקיעים קיבלו מסר ברור: החברה אמנם הופכת לציבורית, אך לא מאבדת את עמוד השדרה הניהולי שהוביל אותה עד כה.
במבט עסקי, המהלך ממחיש כיצד פיצול אסטרטגי יכול להפוך מנכס פנימי לפלטפורמה עצמאית עם חופש תפעולי, גמישות פיננסית וגישה ישירה לשוק ההון. דלק נכסים מצטרפת למגמה של חברות ייעודיות שמתמקדות בפיתוח, ניהול והשבחת נכסים – תוך ניצול יתרון לגודל ומומחיות ממוקדת.
האם דלק נכסים תהפוך לשחקנית מובילה בזירת הנדל”ן הציבורי?
כיצד שימור גרעין שליטה משפיע על שיקול דעתם של המשקיעים?
ואיך הייתם ממנפים מאגר קרקעות כזה – לשיווק מיידי, השבחה איטית או שותפויות אסטרטגיות?
שתפו את הפוסט, תייגו יזמים, אנשי נדל”ן ומשקיעים מוסדיים – והצטרפו לדיון בפורטל ישראל עסקים, המקום בו מהלכים בשוק ההון פוגשים את תוכנית המתאר של המחר.