מסילת החוף, עלות מוערכת של 15 מיליארד שקל / הדמיה: רכבת ישראל
האוצר שוקל להעניק פטור ממס שימשוך את הגופים המוסדיים להשקיע כאן – בפרויקטים לאומיים של תשתית, הייטק ונדל”ן, עם הטבות שטרם נראו כמותן
מערכת ישראל עסקים
המערכת הפיננסית עומדת על סף מהלך דרמטי: משרד האוצר מגבש בימים אלו תיקון לפקודת מס הכנסה, שמטרתו לעודד גופים מוסדיים – כמו קופות גמל, קרנות פנסיה וחברות ביטוח – להשקיע ישירות בפרויקטי תשתיות, הייטק ונדל”ן בישראל.
לפי המתווה המתגבש, קופת גמל שתשקיע בפרויקט תשתיתי תוכל לקבל פטור של עד 49% ממס רווחי הון, ואילו שותפות של מספר קופות גמל תזכה לפטור של עד 75% ממס, בהנחה שתעמוד בקריטריונים המוגדרים.
המצב כיום מרתיע מוסדיים מלהשקיע ישירות בפרויקטים כאלה – עקב שיעור המס הגבוה והיעדר כדאיות כלכלית בהשוואה לאפיקים סולידיים אחרים או השקעות בחו”ל. אבל התיקון המתוכנן עשוי לשנות את כללי המשחק.
התמריץ החדש צפוי:
– להגדיל דרמטית את ההשקעות בתשתיות חיוניות כמו תחבורה, מים, אנרגיה ותקשורת
– לחזק יזמות נדל”ן מקומית, כולל דיור להשכרה ומתחמי תעשייה מתקדמים
– להאיץ פרויקטי הייטק ותשתיות דיגיטליות
– ולתרום לשיקום כלכלי של אזורים שנפגעו במבצע “עם כלביא”
המהלך גם נותן תשובה לתסכול הגובר בממשלה ובמגזר הפרטי מכך שחלק גדול מכספי הפנסיה של הציבור הישראלי מושקע דווקא מעבר לים, בעוד המשק המקומי צמא להון זמין ולטווח ארוך.
מדובר לא רק בתיקון טכני, אלא באמירה כלכלית ואסטרטגית – שישראל בונה את עצמה מבפנים, בעזרת ההון של אזרחיה, לטובת עתידם.
האם הפטור הזה יגרום למוסדיים סוף סוף “לשים את הכסף כאן”?
האם נראה בשנים הקרובות פרויקטים שזכו לגיבוי מוסדי רחב, בלי תלות מוחלטת בבנקים או בסיוע ממשלתי ישיר?
ואיך ייראה שוק הנדל”ן כשקרנות הפנסיה יהיו בין המשקיעים המרכזיים בו?
נשמח לשמוע מה דעתכם: האם אתם בעד שימוש בכספי הפנסיה של הציבור להשקעות בתשתיות מקומיות?
שתפו אותנו בתגובות, הפיצו את הפוסט לאנשי נדל”ן ופיננסים שאתם מכירים – ותייגו יזם או כלכלן שצריך להישמע בדיון החשוב הזה.