פרויקט התחדשות עירונית בקריית ים(צילום: איתי רויטמן)
מה באמת מרגישים הקשישים כשבניין ישן הופך לאתר בנייה – ואילו זכויות מגיעות להם?
מערכת ישראל עסקים
פרויקטים של התחדשות עירונית מבטיחים בניינים חדשים, מעליות, חניות ומרחבים בטוחים יותר – אבל עבור דיירים בגיל השלישי, התהליך טומן בחובו לא מעט חששות, קשיים ולעיתים תחושה של חוסר אונים. המעבר מדירה ישנה ומוכרת לפרויקט שיפוץ מסיבי או הריסה ובנייה מחדש הוא לא תמיד חוויה פשוטה, בעיקר כשמדובר באנשים שמעדיפים יציבות ושגרה.
הקשיים המרכזיים שמלווים דיירים מבוגרים בפרויקטים כאלה כוללים:
• חשש מניידות וזמני מגורים חלופיים – קשישים מתקשים לעבור לדירות שכורות זמניות לתקופה ממושכת.
• מורכבות משפטית – הסכמי תמ”א 38 או פינוי־בינוי מלאים בסעיפים משפטיים לא פשוטים להבנה.
• חוסר ידע והכוונה – רבים אינם מודעים לכל הזכויות שמגיעות להם, כמו פטור מלא משכר דירה זמני או ליווי מקצועי.
• חשש כלכלי – יש קשישים שמפחדים מעלויות נוספות או מהתחייבויות לטווח ארוך.
• בדידות וחוסר תמיכה – תהליכים ממושכים יכולים לייצר תחושת ניתוק מהקהילה והשכנים.
מה חשוב לדעת על זכויות הקשישים?
בעלי דירות בגיל מבוגר זכאים לקבל ליווי אישי של עו”ד ודיירים מוגנים על פי חוק. לעיתים ניתנים פתרונות מיוחדים כמו הגדלת שטח הדירה החדשה, קבלת פיצוי כספי או סיוע במציאת דיור חלופי מותאם. כמו כן, יש חברות יזמיות שמציעות מסלולים מותאמים לגיל השלישי, הכוללים שירותי אריזה, הובלה ותמיכה במהלך המעבר.
איך אפשר להקל על התהליך?
יזמים ומנהלי פרויקטים נדרשים להראות רגישות יוצאת דופן לדיירים מבוגרים – החל מהסברים ברורים ובליווי אישי ועד התאמת פתרונות מגורים חלופיים שיקלו עליהם את התקופה. מינוי נציג מטעם הדיירים, שילוב משפחות ותמיכה רגשית הם לא מותרות – אלא תנאי להצלחת הפרויקט.
האם אנחנו כחברה עושים מספיק כדי להבטיח שהקשישים לא נשארים מאחור בתהליך ההתחדשות העירונית?
האם נדרשת חקיקה נוספת שתבטיח שמירה מלאה על זכויותיהם?
מה דעתכם?
האם יש לכם ניסיון עם פרויקטי פינוי־בינוי או תמ”א 38 שבהם גרו דיירים קשישים?
מה לדעתכם צריך לשפר כדי להפוך את התהליך לידידותי יותר עבורם?
שתפו את מחשבותיכם, תייגו יזמים או בני משפחה שמתמודדים עם אתגר דומה – וצרפו אותנו לשיח על בנייה מחודשת שלא שוכחת את הלב האנושי.