מתחם 2 בשדה דב(הדמיה: ארי כהן מיכאל וינד אדריכלות ובינוי ערים)
הבנקים, חברות הביטוח וגופי המימון הפרטיים נלחמים על הזכות ללוות את הבנייה הגדולה בישראל
מערכת ישראל עסקים
רובע שדה דב בתל אביב מתגבש לפרויקט הנדל”ן הגדול והמדובר בישראל, עם תוכנית להקמת כ־15 אלף יחידות דיור בפרק זמן קצר יחסית. היקף הבנייה האדיר מצריך משאבים פיננסיים חסרי תקדים, ומאחורי הקלעים מתנהל קרב של ממש בין הבנקים הגדולים, חברות הביטוח וגופי המימון החוץ-בנקאי – כולם רוצים נתח בעסקה.
לצד קבוצות רכישה ויזמים פרטיים שכבר הבטיחו חלקות בפרויקט, נחתמות עסקאות מימון בהיקפים של מיליארדי שקלים. המוסדות הפיננסיים מזהים כאן שילוב בין פרויקט יוקרה במיקום אסטרטגי לבין ביקוש גבוה למגורים בתל אביב, מה שהופך את שדה דב להזדמנות השקעה אטרקטיבית, אך גם לזירה תחרותית וסבוכה מבחינת ניהול סיכונים.
גורמי שוק מעריכים כי בשנים הקרובות שדה דב יהפוך למבחן היכולות הפיננסיות של המערכת הבנקאית והחוץ-בנקאית בישראל – ולקרש קפיצה לחברות המימון שיצליחו להשתלב בו.